Архыз и Домбай по итогам 2025 года вышли в лидеры среди российских горных курортов по темпам увеличения гостиничного фонда. Совокупное количество номеров на десяти крупнейших горных направлениях страны впервые превысило отметку в 11 тысяч, и существенная часть этого роста пришлась именно на курорты Карачаево-Черкесии, а также на Шерегеш в Кемеровской области.
По данным аналитиков, именно Архыз и Домбай задали темп развитию размещения в горах: здесь активно появлялись как новые гостиничные комплексы, так и расширялись уже существующие объекты. В результате эти курорты не только укрепили свои позиции в зимнем сегменте, но и стали заметно привлекательнее для круглогодичного отдыха, что напрямую отразилось на статистике по номерному фонду.
Шерегеш также оказался в числе лидеров по наращиванию объёмов размещения. Курорт, который уже несколько лет подряд демонстрирует устойчивый спрос, продолжил инвестировать в гостиничную инфраструктуру. Новые отели и апарт-комплексы позволили значительно увеличить количество доступных номеров и лучше распределять туристический поток в высокий сезон.
Ключевой драйвер прироста — объекты категории «четыре звезды». На отели этого уровня комфортности пришлось около 75% всех новых открытий. Такой перекос в пользу «четвёрок» объясняется изменением структуры спроса: российские туристы всё чаще выбирают не бюджетный минимум, а более комфортное, но при этом ещё доступное размещение, ожидая развитую инфраструктуру, современный сервис, спа-зоны, прокат оборудования и организованный трансфер к склонам.
Эксперты отмечают, что усиление сегмента 4* меняет общий облик горных курортов. Если ещё несколько лет назад на многих из них доминировали небольшие гостевые дома и апартаменты без развитой инфраструктуры, то сейчас активно формируется полноценный курортный формат: с сетевыми отелями, едиными стандартами обслуживания, а также расширенным спектром услуг для разных категорий туристов — от семей с детьми до опытных райдеров.
Отдельное внимание уделяется курорту Мамисон в Северной Осетии. Он начал работу всего год назад, но уже попал в поле зрения аналитиков. На данный момент его номерной фонд насчитывает 52 юнита, однако изначально проект закладывался как масштабируемый — с возможностью активного расширения в ближайшие годы. Для нового горного направления это важный старт: при грамотном развитии Мамисон может постепенно войти в число наиболее заметных курортов на юге России.
Фактический рост номерного фонда на ведущих горных курортах отражает сразу несколько трендов. Во‑первых, внутренний туризм продолжает укреплять позиции, а горнолыжный и горный отдых воспринимаются как полноценная альтернатива зарубежным направлениям. Во‑вторых, развивается летний и межсезонный формат: Архыз, Домбай, Шерегеш и другие курорты всё активнее продвигают трекинг, веломаршруты, экскурсионные программы и оздоровительный отдых, что позволяет загружать отели не только зимой.
Важным фактором является и конкуренция между самими курортами. Чтобы привлечь и удержать туриста, одного наличия склонов и природных видов уже недостаточно. Нужны современные гостиницы, качественный сервис, удобная логистика, парковки, пункты проката, рестораны и развлекательные пространства. Поэтому рост номерного фонда — не просто сухая статистика, а индикатор комплексного развития территорий. Там, где появляются новые отели, как правило, параллельно модернизируются подъёмники, дороги, инженерная инфраструктура.
Расширение гостиничной базы в Архызе и Домбае также связано с усилением интереса к более длительному отдыху. Туристы всё чаще приезжают не на два-три дня, а на неделю и больше, совмещая катание с экскурсиями, посещением природных достопримечательностей, этнотуризмом и гастрономическими программами. Для такого формата требуются отели с продуманной внутренней инфраструктурой — детские комнаты, wellness‑центры, помещения для хранения и сушки снаряжения, организованные зоны отдыха.
Отдельная тенденция — рост количества апарт-отелей и комбинированных объектов размещения в составе курортов. В Архызе и Шерегеше всё чаще открываются комплексы, которые объединяют гостиничные номера и апартаменты с кухонными зонами, что особенно востребовано у семей и больших компаний. Это позволяет гибко формировать ценовые предложения и повышать среднюю продолжительность пребывания гостей.
Для регионов развитие горных курортов и рост номерного фонда означает не только рост туристического потока, но и создание новых рабочих мест, а также увеличение налоговых поступлений. Вокруг крупных курортов постепенно формируются локальные центры экономической активности: развиваются сферы общественного питания, транспорта, проката, экскурсионных услуг, ремёсел и торговли. Это делает туризм одним из ключевых драйверов развития горных территорий.
При этом аналитики подчёркивают, что простое количественное увеличение номеров уже не может быть единственной целью. На первый план выходит качество: стандарты безопасности, экологичность строительства, интеграция объектов в природный ландшафт, бережное отношение к горным экосистемам. Для Архыза, Домбая, Шерегеша и молодого Мамисона это особенно актуально: курортам важно сохранить уникальную природу, которая и является главным ресурсом и конкурентным преимуществом.
Ожидается, что в ближайшие годы тенденция к росту номерного фонда на российских горных курортах сохранится, но станет более адресной и продуманной. Инвесторы будут концентрироваться на проектах среднего и выше среднего уровня, а также на объектах круглогодичного формата. Наиболее перспективными направлениями эксперты называют именно те курорты, которые уже показали высокие темпы развития в 2025 году: Архыз, Домбай, Шерегеш и набирающий обороты Мамисон в Северной Осетии.